1985〜1995年築, 専有面積8.56㎡〜28.56㎡の平均販売価格
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ロマネスク御影
兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
565万円
30.4万円/㎡
369
499
630
760
AI査定結果
推定相場価格
565万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
499万円〜630万円
26.9万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年5月4日
ロマネスク御影
600万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 18.56㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 600万円 | 32.3万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 西 |
| 2026/05/01 | 500万円 | 26.9万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/02 | 720万円 | 38.8万円 | 3階 | 18.56㎡ | 1R | - |
| 2025/01/21 | 450万円 | 24.2万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/28 | 480万円 | 25.9万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/27 | 520万円 | 28.0万円 | 2階 | 18.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/17 | 380万円 | 20.5万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/28 | 390万円 | 21.0万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/04 | 450万円 | 24.2万円 | 5階 | 18.56㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | ロマネスク御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 600万円 | 32.3万円 | 18.56㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ダイドーメゾン御影II 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅8分 | 450万円 | 27.3万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/26 | ダイドーメゾン御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 430万円 | 26.0万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/18 | メゾン・ド・御影パートII 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅6分 | 510万円 | 27.4万円 | 18.58㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/31 | ダイドーメゾン御影3 神戸市東灘区御影本町八丁目 | 御影駅5分 | 495万円 | 27.0万円 | 18.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/04 | メゾン・ド・御影パート1 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅7分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/14 | メゾン・ド・御影パートI 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 450万円 | 29.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/28 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 490万円 | 26.0万円 | 18.83㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/16 | ドムールコスモス魚崎 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅3分 | 590万円 | 31.0万円 | 19.04㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/28 | ダイドーメゾン岡本 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 500万円 | 31.6万円 | 15.8㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/16 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 585万円 | 30.5万円 | 19.16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/23 | ダイドーメゾン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 720万円 | 39.1万円 | 18.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/29 | メゾン・ド・アクト 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 390万円 | 26.4万円 | 14.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/19 | アドレス2 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 460万円 | 24.6万円 | 18.7㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2026/04/05 | ダイドーメゾン青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅5分 | 450万円 | 26.9万円 | 16.72㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾン・ド・アーム 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅7分 | 350万円 | 25.0万円 | 14㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・アコール 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 芦屋駅11分 | 390万円 | 26.9万円 | 14.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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